⚖ Hesap Tezgâhı

Gayrimenkul satışı, mal değişim sözleşmesi, ölünceye kadar bakma akdi.

‰ 20 + ‰ 20

▸ ⚠ Beyan değeri emlak vergisi değerinin altına düşemez (492 SK m.63). Düşük göstermek = vergi ziyaı + 1 kat ceza. Satıcı kamu kurumu ise (Hazine, belediye, İdare) satış harcı toplam ‰20'ye düşer — sadece alıcıdan alınır.

📚 492 SK (4) I/20-a

Bedelsiz devir. Sadece bağışı kabul eden tarafından ödenir.

‰ 68,31

▸ 💡 Aile içi bağışta da ‰ 68,31 oranı uygulanır — Veraset ve İntikal Vergisi muafiyeti var ama tapu harcında YOK. Muris muvazaası (miras kaçırma) riski: Diğer mirasçılar dava açabilir.

📚 492 SK (4) I/4

İntifa hakkı satıcıda kalır, kuru mülkiyet alıcıya geçer. Matrah farklıdır.

2 KAT MATRAH

▸ 💡 Harçlar K. m.64: Çıplak mülkiyet = kayıtlı değerin 1/3 'ü. İntifa = 2/3 . Yani "kâğıt üstünde 1.000.000 TL'lik evi 333.333 TL üzerinden satın alıyorsun" — alıcı için inanılmaz avantaj!

📚 492 SK m.64 son fıkra

Mahkeme kararı veya anlaşmalı boşanma protokolü ile eşler arası taşınmaz devri. Edinim tarihi kritik!

2002 SONRASI

▸ 💡 Yargıtay 2.HD 2019/206 E. : 2002 sonrası edinilmiş malda 1/2 pay devri ivaz sayılmaz, 13/c maktu harç (2026: 732 TL ) uygulanır. Tamamı devrediliyorsa yarısı muaf, yarısı ‰20. Boşanma protokolünde "tapu iptal-tescil" hükmü yer almalı, yoksa müdürlük 20/a uygular.

📚 492 SK (4) I/13-c veya I/20-a

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı dönüşüm sürecinde yapılan ilk satış, devir, ipotek tesisi.

TAM MUAFİYET

▸ ⚠ Muafiyet için riskli yapı belgesi + muafiyet belgesi şart. Müdürlük yine de harç tahsil ederse "6306 SK muafiyet hakkım saklı kalmak kaydıyla" şerhiyle ödeyin (ihtirazi kayıt) — sonra Vergi Mahkemesi'nde 30 gün içinde dava. Danıştay VDDK 2022/2 E., 2022/7 K. emsal niteliğinde.

📚 6306 SK m.7/9

ÖKBA — bakma karşılığı taşınmaz devri. Satışla aynı oranda harç.

‰ 20 + ‰ 20

▸ 💡 ÖKBA "ivazlı" devir sayılır — satış oranı (‰ 20+‰ 20) uygulanır. Bakım yükümlülüğü yerine getirilmezse mirasçılar dava açıp tapuyu iptal ettirebilir. Muris muvazaası davasında en sık karşılaşılan durum.

📚 492 SK (4) I/20-a · TKGM 2022/3

Terekeye dahil taşınmazların kanunî ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksimi.

‰ 22,77

▸ ⚠ 3/a sadece terekeye (mirasa) dahil taşınmazlarda. Mirasçı dışındaki kişiler veya tereke dışı malda kullanılmaz. İvaz (denkleştirme) varsa o kısım 20/a'ya (‰20+‰20) tabidir.

📚 492 SK (4) I/3-a · 2026

Genel ifraz, taksim ve birleştirme işlemleri. Tevhit dahil!

‰ 11,38

▸ 💡 6/a en geniş kapsamlı maddedir — ifraz, taksim ve tevhit (birleştirme) hepsi bu fıkraya tabi, hepsinde ‰ 11,38. Mirasçılar arası tereke taksimi ayrı: 3/a fıkrası, ‰ 22,77 (bu kartta hesaplanmaz, aşağıdaki "3/a Mirasçılar Arası Tereke Taksimi" kartına bak).

📚 492 SK (4) I/6-a · 2026

3194/18 imar parselasyonu uygulaması sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksimi.

‰ 11,38

▸ 💡 İmar uygulaması sonrası şuyulu parsellerin pay sahipleri arasında dağıtımı için. DOP kesintisi sonrası kalan parselin paylaştırılması bu kapsamdadır.

📚 492 SK (4) I/6-b · 5831 SK

İmar fıkraları DIŞINDA kalan müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen aynen veya ifrazen taksimi.

‰ 4,55

▸ 💡 En düşük orandır. Hissedarlar arasında anlaşmayla veya ortaklığın giderilmesi davası sonucu yapılan taksim. 6/a ile 6/c'yi karıştırmamak gerekir — 6/a sadece mirasçılar arası, 6/c her türlü hissedar arası.

📚 492 SK (4) I/6-c

Bir gayrimenkulün hissedarları arasında satış suretiyle şuyuun izalesine dair hükümler (gayrimenkul satış bedeli üzerinden).

‰ 11,38

▸ ⚠ Bu (1) sayılı tarifede karar ve ilam harcıdır, tapuda ayrıca alınmaz. Sulh Hukuk'un satış müzekkeresi ile İcra Müdürlüğü ihalesi gerçekleşir, harç peşin alınır.

📚 492 SK (1) Yargı III/1-b

Birden fazla parselin tek parsele dönüştürülmesi. 492 SK (4) I/6-a kapsamında ‰ 11,38 tapu harcı VARDIR , ayrıca döner sermaye.

‰ 11,38 + DS

▸ 💡 Tapu harcı: Kayıtlı değer × ‰11,38 · DS: (n−1) × 2.227 ₺ (YK uygulanmaz). Aynı malike ait, bitişik ve aynı vasıftaki parsellerde yapılır.

📚 492 SK (4) I/6-a · DS Tarife 2.3.1

İmar uygulaması sırasında yola, parka, yeşil alana terk edilen kısımlar harçtan muaf, sadece DS.

HARÇ MUAF

▸ 💡 Yola/parka terk işlemleri tapu harcından muaftır (kamu yararına devir). DS hesabı imar parsellerinde 1<A≤3.000 m² için 2.106 ₺ × YK, daha büyüklerde kademeli artış.

📚 3194 SK m.18 · (I) Tarife 2.11.2.1

İntifa hakkının bedel karşılığında kurulması — sadece intifa hakkı sahibinden alınır.

2/3 MATRAH × ‰ 20

▸ 💡 Matrah alt sınırı: emlak değerinin 2/3'ü (kuru mülkiyetin 1/3 olduğu kabul edilir), üst sınır: emlak değerinin 2 katı . Sözleşme bedeli daha düşükse alt sınır esas alınır. Bedelsiz intifa = bağış (‰ 68,31).

📚 492 SK (4) I/20-e · m.64

Geçit, su, gaz, elektrik vs. irtifak hakkı tesisi — kat irtifakı hariç.

‰ 20

▸ 💡 Tesis bedeli emlak vergi değerinin 2 katından fazla olamaz. Bedel düşükse alt sınır olarak 2/3 oran uygulanır. Sadece devir alandan alınır. Kat irtifakı bu kapsamda DEĞİLDİR — kat irtifakı tescili harçtan muaf, sadece DS var.

📚 492 SK (4) I/20-e

İpotek tesisi — bankalar bu işlemden tamamen muaftır!

‰ 4,55

▸ 💡 Bankalar tapu harcından muaf (5411 SK m.140 ve 6361 SK m.37). Krediyi alan vatandaş ödese dahi banka kendi adına bunu işletmez. Ama döner sermaye ücreti ödenir.

📚 492 SK (4) I/7-a

Kira sözleşmesinin tapu kütüğüne şerhi. Harç + Damga Vergisi (tapuda düzenlenmişse).

‰ 6,83 + ‰ 1,89

▸ ⚠ Önemli matrah esasları: · Süre belirtilmişse: aylık × 12 × yıl üzerinden (492 SK 4/I-10) · Süre belirtilmemişse: 1 yıllık kira üzerinden · KDV matraha dahil değil · Net→Brüt formülü: net ÷ 0,80 (yaygın hata: net + %20 yanlıştır) · Kısmen sermaye şirketi/kısmen gerçek kişi malik ise yalnızca gerçek kişi hissesi için stopaj hesaplanır · Yıllık artış oranı sözleşmede belirliyse artışlar dahil toplam matrah esas alınır · Stopaj kesintisi GVK m.94'e tabi (gerçek kişi işyeri, vakıf, dernek, kooperatif) · Damga vergisi: tapuda düzenlenmiş sözleşmelerde ‰1,89; noter tasdikli ise tapuda alınmaz; banka makbuz mukabili kaşeli sözleşmelerde 43 SN Damga V.K. Genel Tebliği uyarınca alınmaz

📚 492 SK (4) I/10 · DV 1 Sayılı Tablo I/A-2

Eşlerden malik olmayanın talebi/mahkeme kararı ile aile konutu şerhi konulması. Hem tapu harcı hem DS ücreti MUAF.

TAM MUAF

▸ 💡 Hiçbir ücret alınmaz — TMK 194 kapsamında aile konutu şerhi tesisi/terkini her ikisi de tapu harcından, döner sermayeden, damga vergisinden muaftır. Eşin muvafakati veya mahkeme kararı şart. Boşanma kesinleştiğinde otomatik düşer.

📚 TMK m.194 · TKGM 2014/4 Genelge

Önalım, vefa, satış vaadi gibi şerh edilebilir haklar; ipotek/haciz/diğer şerh terkinleri.

504,80 ₺

▸ 💡 Maktu harç (504,80 ₺) — yöresel katsayı uygulanmaz. Satış vaadi sözleşmeleri ve irtifak hakkı tesisi vaadi şerhi farklı: ‰ 6,83 (12. madde).

📚 492 SK (4) I/14 · TST m.49

Üst hakkı, kaynak hakkı gibi bağımsız ve sürekli irtifak haklarının tesisi.

‰ 20

▸ 💡 Bedel emlak vergi değerinin 2 katından az olamaz. Üst hakkı (örn: arsa üstüne bina yapım hakkı) tipik örnek. Tesis süresi 30 yıl olduğunda tapu kütüğünde ayrı bir kütük sayfası açılır.

📚 492 SK (4) I/20-d

İmar uygulaması (parselasyon) sonucu yola, parka, yeşil alana, okula ayrılan kısım. Düzenleme Ortaklık Payı .

% 45 üst sınır

▸ ⚠ Yasal üst sınır %45 (3194/18). Daha fazla kesinti istenirse kamulaştırma yoluyla bedel ödenmesi gerekir. Ortalama uygulama %35-40 arası. Aynı parselden 2. kez DOP kesilmez — eski kesintilerin TAKBİS'te kontrolü şart.

📚 3194 sayılı İmar K. m.18

İmar uygulaması veya talep üzerine yola, parka, yeşil alana terk. Tapu harcı muaf, sadece DS.

HARÇ MUAF

▸ 💡 Belediye/kamu lehine ivazsız devir → tapu harcı YOK. DS hesabı: 1<A≤3.000 m² için 2.106 ₺ × YK; sonrası kademeli. İhdas işlemi (terk yerinden parsel oluşturma) yine 2.11.2.1 kapsamı.

📚 3194 SK m.18 · (I) Tarife 2.11.2.1

İmar/kadastro parselinde ayırma (ifraz), birleştirme-ayırma, sınırlandırma haritası kontrol ücreti.

YK × DİLİM

▸ 💡 İmar parselinde 1<A≤3.000 m²: 2.106 ₺ × YK (kademeli). Kadastro parselinde 1<A≤20.000 m²: 1.772 ₺ × YK. 2'den fazla parsel oluşursa fazla parsel başına +461 ₺ × YK.

📚 (I) Tarife 2.11.2

3194/18 imar parselasyonu uygulaması sonucu hazırlanan planın kadastroca kontrolü.

YK × HEKTAR

▸ 💡 Kademeli hesaplama: 1<A≤10 ha (100K m²): 3.177 ₺/ha · 10-50 ha: +2.678 ₺/ha · 50-100 ha: +2.347 ₺/ha · 100-150 ha: +1.354 ₺/ha · 150+ ha: +338 ₺/ha. Hepsi YK ile çarpılır.

📚 (I) Tarife 2.11.1

Parsel köşelerinin zeminde gösterilmesi. Yüzölçümüne göre kademeli, parsel türüne göre indirimli.

YK × DİLİM

▸ 💡 1.000 m²: 2.443 ₺ · 3.000 m²: 3.676 ₺ · 5.000 m²: 7.355 ₺ · 10.000 m²: 9.794 ₺ · 20.000 m²: 13.474 ₺. 500.000+ m² için her 100K m² başına +2.008 ₺ × YK.

📚 (I) Tarife 2.1

Parselin yerinde gösterilmesi, ada/parsel/adres tespiti, kuyu-direk-tesis konum kontrolü.

1.003 ₺ + EK

▸ 💡 Maktu fiyat — yöresel katsayı YOK. Ana parsel: 1.003 ₺ · İlave aynı malik parselleri: 338 ₺/adet. Bağımsız bölüm yer tespiti de aynı tarife.

📚 (I) Tarife 2.5

Otoyol, baraj, enerji nakil hattı vb. kamulaştırma haritalarının kontrolü.

KM / HEKTAR

▸ 💡 Şeritvari: 4.028 ₺/km + 892 ₺/km (yer kontrol noktası). Hektar bazlı: 892 ₺/ha × YK + 338 ₺/ha (YKN). 100 ha üzeri kısım hesaba katılmaz.

📚 (I) Tarife 2.11.5

4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında mera/yaylak/kışlağın tahsis amacı değişikliği.

% 25 İNDİRİM

▸ 💡 Mera kapsamı önemli indirimler getiriyor — normal kontrollük ücretinin %25'i. Harita ve aplikasyon işlerinde sözleşme bedeli üzerinden %5-10 oranında alınır.

📚 (I) Tarife 2.11.3.3 · 4342 SK

İmar/parselasyon/kamulaştırma öncesi taşınmaz mülkiyet bilgileri raporu.

235 / 166 / 427 ₺

▸ 💡 Yöresel katsayı uygulanmaz, maktu. İhale öncesi mülkiyet durumunun TKGM'ce raporlanması gerekiyorsa kullanılır.

📚 (I) Tarife 2.11.6

Kadastral yol sınırlarının belirlenmesi işlemi.

4.971 + 235 ₺/nokta

▸ 💡 İlk 10 nokta dahil 4.971 ₺ maktu, 10. noktadan sonrası nokta başına +235 ₺. Yöresel katsayı uygulanmaz.

📚 (I) Tarife 2.9

Klasik ağ dengelemesi, uyuşum testleri, dilim dönüşümü hesap kontrolü.

1.609 ₺ MAKTU

▸ 💡 Maktu, YK uygulanmaz. GNSS yöntemi farklı tarifeye tabi (3.2-3.3). Kadastro müdürlüğü daha önce kontrollük ücreti aldıysa Genel Müdürlük/Bölge Müdürlüğü tekrar almaz (3.4.1).

📚 (I) Tarife 3.1

Ülke nirengi sisteminde koordinat değerleri, nivelman noktaları, dönüşüm parametreleri.

338 - 1.773 ₺

▸ 💡 LİHKAB büroları, harita firmaları için kritik veri. Maktu, YK uygulanmaz. Onaylanmış yüzey hesabı parametreleri için 3.338 ₺ ayrı tarife.

📚 (I) Tarife 4.4

Tapuda hatalı yazılmış ad, soyad, baba adı, TC no vb. kimlik bilgilerinin düzeltilmesi.

2016/2 GENELGE

▸ ⚠ SAHTE EVRAK ALARMI : Tapucuların son yıllarda en büyük baş ağrısı. Sahibi belli olmayan kişiler üzerinden dolandırıcılar sahte vekâlet, sahte kimlik düzenleme belgesi getiriyor. Müdür yardımcıları sicilde ad-soyad eşleştirmesinde TAKBİS-MERNİS uyumunu çift kontrol etmeli, tereddütte 2016/2 m.5 gereği başvuran ile fotoğraflı kimlik karşılaştırması yapılmalı.

📚 TST m.74-75 · TKGM 2016/2

TAKBİS ile tapu kütüğü arasındaki hisse uyumsuzlukları, kadastro hataları.

2015/4 + 2016/2

▸ 💡 Hisse toplamı 1/1'i sağlamayan sicil hatalarında öncelik düzeltmedir. Hatalı hisse üzerinde işlem (satış, ipotek) varsa hakkı etkilenenden yazılı muvafakat alınır, alınamazsa 2015/4 m.7 yolu uygulanır. Düzeltme YENİ yevmiye numarası ile yapılır.

📚 TKGM 2015/4 (1766) · 2016/2 Genelge

Tarla→bahçe, arsa→bina, vasıf değişikliği. Tapu harcı maktu, DS yüzölçüm bağımlı.

2.371,80 ₺

▸ 💡 Tarımsal vasıflar arası geçişte (tarla→bahçe) İl/İlçe Tarım Müdürlüğü uygun görüş yazısı şart (5403 SK · TKGM 2023/5 m.18). Köy yerleşik alanı içinde 5403 SK uygulanmaz.

📚 492 SK (4) I/13-c · (I) Tarife 2.2

İpotek fekki, haciz kalkması, şerh terkini, irtifak/intifa terkini.

504,80 ₺

▸ 💡 İntifa hakkı sahibinin ölümüyle terkinde sadece maktu (504,80 ₺). Ama ivazsız feragatte 3. kişi lehine ‰ 68,31. Mirasçıya feragatse 504,80 ₺.

📚 492 SK (4) I/14

Satış, ipotek, taksim, irtifak, cins değişikliği vb. her tapu işlemi için.

YK × 2.227

▸ 💡 Yetki dışı/yurt dışı çarpanları işlem ücretine uygulanır. KKO (kontrol kuruluşu onayı) gerektiren işlemler için ek ücret olabilir.

📚 (I) Tarife 1.1 - 1.7

Yabancı taraf olduğu devir borcu doğuran işlemlerde maktu ek.

+ 20.868 ₺

▸ ⚠ Her taşınmaz için ayrı 20.868 ₺ ek alınır. Çift vatandaş Türkiye Cumhuriyeti uyruğunu öne çıkarırsa ek alınmaz.

📚 (I) Tarife 1.11

Yüzölçümüne göre kademeli. İmar parselinde tam, kadastroda %50, belediye dışı %25.

YK × DİLİM

▸ 💡 1.000 m²: 2.443 ₺ · 3.000 m²: 3.676 ₺ · 5.000 m²: 7.355 ₺ · büyük arazi kademeli artar (×YK).

📚 (I) Tarife 2.1

Mahkeme kararı tescili (kadastro mahkemesi hariç) — kadastro müdürlüğünce.

3.108 ₺

▸ ⚠ Kadastro mahkemesi kararı tamamen ücretsizdir. Boşanma, miras, tapu iptal-tescil davası kararları bu kapsamda.

📚 (I) Tarife 2.10

Tapu senedi/ipotek belgesi sureti veya TMK 1020 kayıt örneği.

128 / 307 ₺

▸ 💡 Tapu senedi sureti YK'ya bakılmaksızın maktu. Malik ve kütükte kayıtlı hak sahipleri için kayıt örneği DS ücretsizdir.

📚 (I) Tarife 1.12, 1.13

Yazılı belge (çek, senet, alacak, kira sözleşmesi, icra takip yazısı) ile yapılan araştırma.

2.170 ₺

▸ 💡 Kişi başına 2.170 ₺ maktu. Belgesiz araştırma (sadece şüphe) yapılmaz. Mahkeme/icra kararı varsa farklı.

📚 (I) Tarife 5.1

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı dönüşüm sürecinde yapılan ilk satış , devir, tescil ve ipotek tesisi işlemleri tapu harcından muaftır. Hak sahibi malikler, müteahhit, en az 1 yıl kiracı veya sınırlı aynî hak sahipleri yararlanır.

Şehitlerin dul ve yetimleri ile gazilerin kendileri ve eşleri, ilk konut ediniminde tapu harcından muaftır.

Hazine, belediye, kamu kurumu satıcı olduğunda satıcı tarafı muaftır . Alıcı sadece kendi payını (‰20) öder. Kamu satışlarında toplam harç ‰40 değil, ‰20'dir.

Kamu yararı için yapılan kamulaştırma sonucu tapu işlemlerinde harç ve döner sermaye alınmaz. İdare lehine ferağ ve tescillerde de geçerli.

Bankalar ipotek tesisi işleminde tapu harcından muaftır . Müşteri kredi kullanırken sadece döner sermaye ödenir, ‰4,55 harç YOK. Tüketici çoğu zaman bunu bilmediği için kandırılır.

01.01.2002 sonrası evlilikte alınan mal, mahkeme kararı veya anlaşmalı boşanma protokolüyle eşler arası devrinde 1/2 hisse için harç MUAF (sadece 732 TL maktu — 13/c). Edinilmiş malda eşin payı ivaz sayılmaz.

Kadastro mahkemesi kararlarının tapuya tescilinde tapu müdürlüğü ayrıca DS tahsil etmez . Diğer mahkeme kararları için 3.108 ₺ alınır.

Ticaret sicilinde kayıtlı tacirler arası ipotek tesisinde harç %50 indirimli uygulanır (‰ 4,55 yerine ‰ 2,275). Belge ibrazı şart.

TKGM personel hatası, TAKBİS veri girişi hatası, kadastro çalışmaları kaynaklı kimlik bilgisi/hisse hatası düzeltmeleri TAMAMEN ücretsizdir — harç + DS ikisi de muaf .

Nüfus müdürlüğü tarafından resen (kişinin kusuru olmaksızın) yapılan kimlik düzeltmeleri sonrasında tapuda yapılan kimlik bilgileri düzeltmesinde DS muaf.

3194 SK m.18 imar parselasyonu sonucu yola, parka, yeşil alana terk edilen alan tapu harcından muaftır. Kamu yararına ivazsız devir.

Genel ve özel bütçeli idareler, il özel idareleri, belediyeler ve köyler tarafından iktisap edilecek taşınmaz ve aynî hakların tescili, şerhi ve terkini tapu harcından TAM MUAFTIR . Karşı taraf gerçek kişi/tüzel kişi olsa dahi onun payı da idare lehine muaf olur.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yapılan kamulaştırma işlemlerinde idare 59/a'ya göre muafsa, gayrimenkul sahibinin payı da idarece üstlenilir ve harç muafiyeti tüm taraflara genişletilir. Kamulaştırılan malik, kendi adına harç ödemez. Trampa veya kamulaştırmasız el atma davalarında AYM 2022/101 K. emsali geçerli.

3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu kapsamında yapılan arazi toplulaştırma işlemleri tapu harcından, döner sermayeden ve damga vergisinden tamamen muaftır . DSİ, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü, valilikler eliyle yürütülen tüm tescil işlemleri kapsamdadır. Aynı şekilde ihale-sözleşme harçları da muaf.

Kamu İktisadi Teşebbüsleri (KİT'ler — 233 SK kapsamı) 59/a kapsamında değildir, kural olarak harca tabidir. Ancak özel kanunlarında muafiyet hükmü varsa (TEİAŞ, EÜAŞ enerji nakil hattı kamulaştırmaları gibi) o kanun uygulanır. TEDAŞ: 6446 SK kapsamında elektrik dağıtım tesisi kamulaştırmaları için ayrı düzenleme. BOTAŞ: 4646 SK m.12. TCDD/Karayolları: 6001 SK m.14 — kamu yararı kararı varsa muaf.

Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü tarafından yapılan baraj, sulama tesisi, taşkın koruma, içme suyu kamulaştırmaları 6200 SK ve 2942 SK kapsamında tapu harcından muaftır . Genel bütçeli idare olduğu için 59/a doğrudan uygulanır. Kamulaştırma sonucu Hazine adına tescil → muaf. Mülk sahibinin payı da idarece üstlenilir.

Karayolları Genel Müdürlüğü 6001 sayılı Kanun kapsamında otoyol, devlet yolu, il yolu kamulaştırmalarında genel bütçeli idare olarak 492 SK m.59/a'dan muaftır . Kamulaştırma haritası tescili, ifraz, terk ve idare lehine tüm tescil işlemleri ücretsizdir. KGM lehine yapılan trampalar da harç dışıdır.

TOKİ (Toplu Konut İdaresi) işlemleri için karma uygulama: 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu Ek 2/m kapsamında konut kredilerinin ipoteği ve hak sahipleri adına tescili harçtan muaf. Ancak TOKİ'nin satış yoluyla devirleri 20/a kapsamında harca tabi olabilir (alıcı ödemeli). 6306 SK kapsamında ise TAM muafiyet.

Engelli/yaşlı: Tapu harcı muafiyeti YOK (sadece ÖTV/MTV). Emekli/dul-yetim: Yok. Aile içi bağış: ‰68,31 tam (sadece veraset ve intikal vergisinde indirim). Mirasçılar arası tereke taksimi (3/a): ‰ 22,77 — muaf değil. İfraz/taksim/birleştirme (6/a): ‰ 11,38 — muaf değil. Üçüncü kişi alıcı kentsel dönüşümde: Muafiyet yok.